집값과 전셋값이 동반 급등하고 있다. KB국민은행의 부동산 플랫폼인 KB부동산에 따르면 이달 서울 아파트 매매가격은 지난달에 비해 1.72% 올랐다. 올해 들어 최고 상승률이었던 지난달의 1.46%보다 큰 폭이자 2020년 9월 2.00% 이후 5년 2개월 만의 최대 폭이다. 전셋값은 매매 규제 대상 지역을 중심으로 급등하고 있다. 부동산 중개·분석 업체인 집토스에 따르면 토지거래허가구역 등 매매 규제 대상에 포함된 서울 21개 구와 경기도 12개 시·구의 평균 전셋값 상승률이 지난 한 달 사이에 각각 2.8%와 2.0%로 집계됐다. 같은 기간 집값 상승률보다 더 높다.
정부가 주택 관 야마토게임하기 련 대출 문턱을 높이고 서울 전역을 토지거래허가구역으로 묶는 등 강력한 규제를 동원해 내놓은 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’이 불과 한 달 만에 약발을 다한 모습이다. 10·15 대책 시행 후 주택 거래가 주춤하기도 했으나 신고가 거래가 속출해 ‘부동산 불패 신화’가 여전히 작동함을 보여주고 있다. 집값 급등이 전세 시장에 영향을 미치면서 전셋값이 덩달 10원야마토게임 아 급등한 것은 10·15 대책의 예상된 부작용이다. 규제지역 확대에 따른 갭투자 위축이 전세 매물 급감으로 이어져 전셋값 급등을 부른 것으로 보인다.
최근 상황은 대출 규제와 수요 관리만으로는 부동산 시장을 안정시킬 수 없음을 말해준다. 충분한 주택 공급이 없으면 아무리 대출을 옥죄고 거래 규제를 강화해도 미래 가격 상승에 대한 시장의 릴박스 기대심리를 꺾을 수 없기 때문이다. 10·15 대책도 공급 측면을 언급하긴 했으나 그 내용이 시장 신뢰를 얻기에는 미흡했다.
정부는 이런 점을 의식해 가급적 연내에 주택 공급 대책을 추가로 내놓을 방침이다. 국토교통부는 이를 위해 서울을 포함한 수도권 내 택지 발굴 작업을 벌이고 있다. 하지만 관건은 그 내용이 주택 수요자들의 패닉 바잉 릴게임사이트추천 심리를 가라앉힐 정도가 될 것인가에 달려 있다. 공급 물량과 실행 속도의 양 측면에서 수요자들이 체감할 만큼 충실한 내용의 대책이어야 한다. 부실한 공급 대책은 시장의 내성만 키우고 더 나아가 부작용까지 초래한다는 사실을 우리는 문재인 정부 때 뼈저리게 경험했다. 그런 실책을 또다시 되풀이해서는 안 된다. 기자 admin@slotmega.info